Olá Galera, após um periodo em Superagui, Paraná , estamos de volta pra falar
do Pacaembu.
Tenho lido e escutado que a Prefeitura não ve a hora de passar o Pacaembu para o Timão,
mas na verdade, é que nos moldes em que está sendo oferecido, teremos mais problemas do que soluções.
Conseguir 200 milhões, reformar o estádio e depois de 30 anos devolver, realmente não adianta nada. O clube continua sem o patrimonio e praticamente "morando de favor" na casa da sogra, isso sem contar que, em nossos jogos mais importantes teremos que ser novamente inquilino do Morumbi.
Alias, um estádio antigo, com diversos "pontos cegos" e sem estacionamento, nossa cidade merece uma arena a sua altura.
Tenho notado que sempre que falamos em estádio novo, existe uma certa má vontade em que o projeto vá para frente, seja na aprovação de um projeto, seja por outros interesses, o que não pode é aceitar qualquer migalha achando que está bom, "QUEM ALUGA, NUNCA É DONO" já diziam os mais experientes. Adoro o Pacaembu, mas temos que pensar de forma racional e prática, ele pode "Quebrar o galho" mas não é a solução dos nossos problemas.
CONCESSÃO NÃO !
do Pacaembu.
Tenho lido e escutado que a Prefeitura não ve a hora de passar o Pacaembu para o Timão,
mas na verdade, é que nos moldes em que está sendo oferecido, teremos mais problemas do que soluções.
Conseguir 200 milhões, reformar o estádio e depois de 30 anos devolver, realmente não adianta nada. O clube continua sem o patrimonio e praticamente "morando de favor" na casa da sogra, isso sem contar que, em nossos jogos mais importantes teremos que ser novamente inquilino do Morumbi.
Alias, um estádio antigo, com diversos "pontos cegos" e sem estacionamento, nossa cidade merece uma arena a sua altura.
Tenho notado que sempre que falamos em estádio novo, existe uma certa má vontade em que o projeto vá para frente, seja na aprovação de um projeto, seja por outros interesses, o que não pode é aceitar qualquer migalha achando que está bom, "QUEM ALUGA, NUNCA É DONO" já diziam os mais experientes. Adoro o Pacaembu, mas temos que pensar de forma racional e prática, ele pode "Quebrar o galho" mas não é a solução dos nossos problemas.
CONCESSÃO NÃO !
Abaixo a concessão....
ResponderExcluirEm 30 anos dá pra juntar muito, mas muito dinheiro e levantar um estádio digno de nossa tradição...100 anos de existência em 2010 e sem estádio, que vergonha !!!
Amo o Pacaembu, mas não é nosso de direito, portanto sou (e serei sempre) contra a concessão da Prefeitura.
é isso aí...
ResponderExcluirConcordo, Ricardo!!
ResponderExcluirA matemática é simples:
Pacaembú = + piadas
Concessão = + piadas³
O Corinthians deveria aproveitar a onda de preparar estádios para 2014 e fazer o seu, no estilo "Engenhão"...
Um abraço, Josué e Cia!!
Os moradores da região já estão mexendo os pauzinhos para evitar que isso aconteça.
ResponderExcluirE tomara que impessam essa insanidade da diretoria do Corinthians junto com a prefeitura (muito suspeita, parece que estão articulando junto com a diretoria São Paulo).
Se vira Corinthians, vc pode, não quer por falta de inteligência, por que essa torcida pode levantar um estádio.
Se vira Prefeitura com o Pacaembú, não use o Corinthians como cobaia!
A CONSTRUÇÃO DE UM NOVO ESTÁDIO
ResponderExcluirTenho lido muito na internet e em reportagens diversas sobre a construção de estádios no Brasil e pelo mundo afora sito: Arena da Baixada, Arena Barueri, Fonte luminosa em Araraquara, Engenhão, Estádio do Dragão em Portugal e outros grandes estádios pelo mundo.
Relacionei abaixo alguns estádios para citar como fonte primária para uma análise
Tabela prática que talvez AJUDE na justificativa da construção de um novo estádio:
Nome Capacidade
Atual Custo Custo por lugar Arrecadação/jogo Custo mensal (manutenção /aprox.)+ Impostos
Engenhão 46.000 R$380.000.000,00 R$ 8100,00 R$ 1.400.000,00 R$ 1.200.000,00
Arena Barueri 40.000 (quando concluído) R$ .70.000.000,00 R$ 1750,00 R$ 1.200.000,00 Estimado
R$ 600.000,00
Arena da Baixada 29.000 R$ 40.000.000,00 R$ 1400,00 R$ 870.000,00 R$ 800.000,00
Fonte Luminosa 25.000 R$ 25.000.000,00 R$ 1000,00 Estimado caso lotação máxima R$ 750.000,00 Sem estimativas
Arena do DRAGÃO (PORTUGAL) 75.000 R$ 230.000.000,00 R$ 3100,00 R$ 2.250.000,00 Estimado R$ 2.600.000,00
É claro que a construção de cada estádio tem suas particularidades e também custos que variam de acordo com a região, por exemplo o preço de mão de obra, o preço das matérias primas, as peculiaridades de terrenos etc, porem é bem razoável pensar em um valor médio dessas obras pois são todos estádios modernos e com boas acomodações e o melhor novos. Se pensarmos em um custo e colocarmos 10% a mais em cima desse valor, por se tratar de São Paulo uma cidade onde o custo é moderadamente mais alto que nas demais regiões podemos ter uma clara idéia de quanto custaria um estádio novo totalmente moderno e com padrões FIFA além da estimativa de custos e lucros. Pois bem, vamos pensar em um estádio para 55.000 pessoas que é a média dos grandes estádios europeus.
SUPONDO PÚBLICO MÉDIO DE 70% DA CAPACIDADE E SUPONDO A MÉDIA PAGA POR INGRESSOS EM JOGOS DO CORINTHIANS EM 2009 DE R$ 40,00
DÁ ALGO EM TORNO DE R$1500.000,00 POR JOGO TIRANDO DESPEZAS MÉDIAS DE R$2.300.000,00 POR MÊS E 5 PARTIDAS POR MÊS COMO MANDANTE DARIA UM SALDO DE: R$ 5300.000,00 SOBRARIA ALGO EM TORNO DE R$ 1.600.000,00 POR MÊS O QUE SINALIZARIA UM LUCRO AINDA QUE PAGANDO O ESTÁDIO DE 16.000.000,00 POR ANO CONSIRDERANDO 10 MESES DE ARRECADAÇÃO O QUE É BEM RAZOÁVEL.
CAPACIDADE: 55.000 (PESSOAS)
CUSTO POR LUGAR: R$ 3465,00
CUSTO TOTAL R$ 190.000.000,00
PÚBLICO MÉDIO POR JOGO 38.500 PESSOAS
EMPRÉSTIMO COM TÁXA DE 10% AO ANO PRESTAÇÕES DE R$ 3.700.000,00 (mês)
DESPEZAS (MÊS) R$ 1500.000,00
AINDA NÃO FORAM CONSIDERADOS:
CAPACIADADE MÁXIMA
PROPAGANDAS COM PLACAS DE PUBLICIADE QUE GERAM BOAS RECEITAS
ACORDOS COMERCIAIS COMO ARENA MULTI-USO
CAMAROTES E PARCERIAS
VENDA DE CADEIRAS CATIVAS
Em uma cidade onde sua região metropolitana é de 20.000.000 de pessoas dentre elas 45% são torcedores do SCCP, e que o número de sócios torcedores hoje já ultrapassa a marca de 50.000 sócios é bem razoável pensar em jogos com pelo menos 70% da capacidade do estádio. Uma arena nova, pode ser construída em etapas o que facilitaria o custeio das despesas assim como é feito em Barueri e na Arena da baixada, parte da arrecadação é destinada para a ampliação do estádio, o que significaria acordos com menores riscos e um valor menor na taxa de juros praticada no empréstimo, o que representaria um valor menor no custo da obra reduzindo assim todas as despesas.
Na minha visão imobiliário é lucrativo sim, e viável.
Em DEZ Anos a obra estaria concluída e paga.